Υποχώρηση στις τιμές διαμερισμάτων σύμφωνα με την ΤτΕ

2013-03-03

Κατά 27,9% έχουν υποχωρήσει συνολικά οι αγοραστικές τιμές των διαμερισμάτων από την αρχή της κρίσης (γ’ τρίμηνο του 2008) έως το τέταρτο τρίμηνο του 2012, όπως καταδεικνύει έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ).

Όπως αναφέρει η εν λόγω έκθεση, τα σημαντικότερα εμπόδια στην ανάκαμψη της αγοράς ακίνητων είναι η συνεχής αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας, το υψηλό κόστος συναλλαγών, δεδομένων των υποχρεωτικών επιβαρύνσεων κατά τη μεταβίβαση των ακινήτων, αλλά και η συνεχιζόμενη αστάθεια του φορολογικού πλαισίου.

Το 2012 μάλιστα αποδείχτηκε το πλέον «δύσκολο» έτος για τις τιμές των διαμερισμάτων, καθώς η μείωση της αξίας τους διαμορφώθηκε στο 11,7%, έναντι 5,5% το 2011, 4,7% το 2010 και 3,7% το 2009.

Παράλληλα, όπως προκύπτει από την ανάλυση των τιμών με βάση την παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή όπου βρίσκονται τα ακίνητα, η μείωση ήταν μεγαλύτερη για τα «παλαιά» διαμερίσματα (ηλικίας άνω των 5 ετών: -30,1% σε βάθος της τριετίας) από ό,τι για τα «νέα» (ηλικίας έως 5 ετών: -24,5%).

Από γεωγραφική σκοπιά, η μεγαλύτερη μείωση καταγράφηκε στην περιοχή της Θεσσαλονίκης (-34,7%), με την Αθήνα να ακολουθεί με -27,9% και τις λοιπές περιοχές να βρίσκονται στο -26,4%.

Όπως επισημαίνει η ΤτΕ, Η προοπτική ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων εξαρτάται, μεταξύ άλλων, από τη βελτίωση των προσδοκιών των επιχειρήσεων και των νοικοκυριών, τη βελτίωση των συνθηκών χρηματοδότησης από το τραπεζικό σύστημα, καθώς και από την υποχώρηση της αβεβαιότητας που ταλανίζει την ελληνική οικονομία.

Την ίδια στιγμή, επισημαίνεται η σημασία του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων και αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας για την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων.

 

πηγή skai.gr

   


Λίστα νέων  Επιστροφή